談起最近的樓市，準(zhǔn)買房者議論紛紛。房價蹭蹭上漲，而房貸似乎越來越難。

　　一邊在討論到底要不要買房，而另一邊買了房卻背負(fù)房貸的「房奴」們，也面臨艱難的抉擇。

　　昨天上午，蕭山一姑娘在蕭內(nèi)網(wǎng)發(fā)帖說：

　　買個房子真的可以勞損一個家庭，甚至一段感情。

　　男朋友家里3年前以他的名字買了個房子，然而直至現(xiàn)在首付、裝修、車位加起來商貸30w+，按揭貸款100w。

　　用他的話說，假如3年前不買，現(xiàn)在更買不起。按揭月供倒還好，分期付息一次性還本商貸真的是壓得喘不過氣，快到期了拆東墻補(bǔ)西墻的。

　　他承受了這個年紀(jì)不該承受的壓力，因為經(jīng)濟(jì)問題左右了許多他自己想做的事，最近工作也不是很開心。

　　自從知道了他的境況，樓主也不敢跟他要求太多，每次跟他在一起也很少外面吃飯，就買菜一起家里做做飯。也從不要求什么禮物啥的。

　　男朋友現(xiàn)在就希望我們可以早點結(jié)婚，一起面對生活。

　　然而結(jié)婚也要花很多錢的吶，不是么？尤其是男生（男主省內(nèi)異地，樓主本地）。以樓主的個性，是不愿意看著愛人吃苦，自己安逸享福的。

　　樓主經(jīng)濟(jì)能力也有限，去填補(bǔ)那個數(shù)十萬的坑。總是聽朋友說，女孩子家自己經(jīng)濟(jì)上要留一手，可是我又沒法眼睜睜看他面臨這么大商貸壓力。

　　說到底，房子是他一個人的名字。假如是兩個人共同買房，也許心里會不會就平衡許多。貌似可能好像也許婚后共同還貸貸款那部分房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，具體沒去了解過。

　　總覺得說這些好俗氣。然而愛情到了后來就自然地面對這些俗氣的問題了。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，好害怕我們以后因為經(jīng)濟(jì)問題各種摩擦都起來了。

　　現(xiàn)在還沒住在一起，假如兩個人一起過日子了會怎樣。亂亂地寫了一通，有點憂傷和疲憊。

　　這位姑娘還留下一個投票：

　　A：在一起。共同面對，關(guān)鍵看男生人品，未來會好的

　　B：分手吧。經(jīng)濟(jì)是大問題，最好的年華生活卻很難幸福

　　結(jié)果是大約4成的網(wǎng)友支持兩人在一起共同面對，剩下6成的網(wǎng)友勸分手。

　　暫且不談情感問題。眼下的行情確實如同姑娘的男友所言：「假如三年前不買，現(xiàn)在更買不起」……

　　蕭山多家銀行進(jìn)一步收緊房貸，熱門樓盤鼓勵全額付款

　　2017年以來，蕭山樓市、土地?zé)岫炔粶p。5月的土地拍賣，城南樓面價突破20000元/㎡，超出很多人預(yù)期。

　　然而，調(diào)控的力度依然在加強(qiáng)。特別是6月開始，多家銀行加大力度，削減新增房貸規(guī)模，或者提高房貸利率，進(jìn)而打擊一部分人的購房熱情。

　　6月7日，浦發(fā)銀行蕭山市心支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：「目前浦發(fā)銀行首套房客戶首付依舊是30%，第二套房屋貸款首付為60%，利率上浮10%起步，具體利率需考量貸款者的信用等各方面情況」。

　　6月14日，該負(fù)責(zé)人表示：「已經(jīng)不受理住房貸款的申請了」。

　　據(jù)媒體報道，杭州多家銀行存在沒錢放款的尷尬境地，紛紛停止辦理房貸，有一家銀行明確停貸4個月。

　　銀行的貸款額度在逐步收緊，現(xiàn)在申請貸款可能要幾個月以后才能得到落實。

　　比如中國銀行蕭山支行實行的首套貸款利率打九折的政策已收回。

　　在這種情況下，許多熱門樓盤鼓勵購房者全額付款。

　　比如金城路沿線某一樓盤規(guī)定客戶在全額付款的情況下，買到心儀房源的概率越大，首付比例越高的購房者得房概率越大。

　　不過，房貸收緊也打消了一些購房者的買房熱情。據(jù)報道，因首套房利率上浮，有項目因此流失了30%左右的客戶。

　　專家稱調(diào)控進(jìn)入深水期，還差最后一根稻草

　　有專家表示：房地產(chǎn)調(diào)控，從資金層面上，一般都是先從開發(fā)商開始，收縮開發(fā)貸，一開始保護(hù)購房者整場購房需求，而當(dāng)房貸利率開始大幅上調(diào)，甚至有的銀行停止按揭貸款，往往是調(diào)控的尾聲，調(diào)控的威力也將顯現(xiàn)。

　　從過去的樓市調(diào)控過程看，房價下行或者房價打折，都有一個共同的前提，就是開發(fā)商沒錢過冬了。如果沒有調(diào)控到房企的資金鏈，那么房企主動降價來回籠資金的機(jī)率是微乎其微的。

　　「杭州這一輪的‘最嚴(yán)調(diào)控政策’，其實還差‘最后一根稻草’?！箤＜艺J(rèn)為，這根「稻草」，可以有三種情況：

　　杭州也像某些城市一樣出臺「限售」政策，那房價也會立刻下降

　　土地市場冷卻

　　一旦有個別開發(fā)商因為資金壓力開始清倉跑量，就會引發(fā)市場的跟跌效應(yīng)

　　隨著樓市調(diào)控逐漸加碼，開發(fā)商內(nèi)心實際非常焦灼，「三根稻草」不管出現(xiàn)哪一根，一定會有開發(fā)商將以走量的形式來回籠資金。

　　網(wǎng)友評論：

　　象牙：

　　4月份買的，還沒網(wǎng)簽，眼睜睜看著利率從9折變95折，到現(xiàn)在上浮10%，寶寶心里苦。

　　馬ZI達(dá)：

　　到底是會漲還是會跌？本來我手里200多萬可以買買看了，現(xiàn)在看來只能付個首付了。

　　浩博：

　　已經(jīng)網(wǎng)簽、過戶完成并做了抵押，貸款前說的9折，但是銀行一直沒有放款，好著急，銀行不會想不給我9折吧？

　　flg1911：

　　現(xiàn)在很多都不要公積金貸款的，都喜歡純商貸或者全款。